Beratung / Lageplan / Bauleitplanung
Planungs- und baurechtliche Beratung
Die Welt des Bauens wird zunehmend komplexer. Rechtliche Fragestellungen auf der einen Seite, wirtschaftliche Anforderungen auf der anderen Seite machen die Umsetzung heutiger Bauvorhaben immer anspruchsvoller.
Unser Team unterstützt Sie nicht nur während der Bauphase, sondern auch umfassend und individuell bereits ab der Planungsphase. So können Fehler und damit unnötige Kosten vermieden werden.
Wir klären für Sie die Rahmenbedingungen für eine mögliche Bebauung, wie z. B. ob es für das Vorhaben einen Bebauungsplan gibt oder ob auf dem Baugrundstück Baulasten liegen.
Wir prüfen die baurechtlichen Bestimmungen, wie z. B. die zulässige Nutzung oder welche Abstandsflächen einzuhalten sind.
DIe Ergebnisse stimmen wir mit Ihnen und / oder den Architekt:innen ab.
Lageplan zum Bauantrag
Unsere Leistungen im Überblick:
- Planungsrechtliche Überprüfung des Bauvorhabens
- Abstimmung der Ergebnisse mit den Architekt:innen bzw. Bauherr:innen
- Einholung aller notwendigen Unterlagen, wie Baulasten, Bebauungsplan oder Grundbuchdaten
- Fertigung des Lageplans zum Bauantrag samt Abstands-flächennachweis nach § 4 LBOVVO (Verfahrensverordnung zur Landesbauordnung)
- Erstellung von analogen und digitalen Planfertigungen
- Detaillierte Vollgeschoss-, Geschoss- oder Grundflächennachweise
Stadt- / Bauleitplanung
Unsere Leistungen im Überblick:
Flächennutzungspläne:
- Bestands- / Baulückenerfassung
- Fertigung Bestandsplan
- Ausarbeitung eines Bauflächenkonzepts mit Vorstellung im Gemeinderat
- Fertigung von Vorentwurf und Entwurf mit Plan und Begründung
- Zusammenstellung und Abwägung der Stellungnahmen aus der Behörden-, Träger- und Öffentlichkeitsbeteiligung
- Analoge und digitale Planfertigungen, auch im INSPIRE-konformen XPlanungs-Format.
Bebauungspläne:
- Bestandsaufmaß, Kartengrundlage
- Lageplan zum Aufstellungsbeschluß
- Bebauungsstudie, -konzept
- Ausarbeitung von Vorentwurf und Entwurf mit Plan, Textteil und Begründung
- Vorstellung der Entwürfe im Gemeinderat
- Zusammenstellung und Abwägung der Stellungnahmen aus der Behörden-, Träger- und Öffentlichkeitsbeteiligung
- Analoge und digitale Planfertigungen, auch im INSPIRE-konformen XPlanungs-Format.
Alle Unterlagen erstellen wir selbstverständlich in enger Zusammenarbeit und Abstimmung mit Ihnen sowie den weiteren beteiligten Fachplanern.
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